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國家上有二胎政策,樓市下有學區政策
  中國城市文化網  時間:2016-5-31    www.rqvrhx.icu  來源:中國早教網    收藏本頁

在去年,眾多家庭期待已久的二胎開放政策終于頒布了。一時間,幾乎每一個家庭都陷入了到底要不要生二胎的思考中。二胎的出生,并不只是單純的人口增加,四口之家也將面對全新的生活模式,作為雙子女的父母必須為家庭付出更多的時間、金錢與精力。

二胎政策,對一個家庭意味著什么?

一個家庭如果想生二胎,在撫養孩子的費用上就會成倍的增長。除了要承擔雙子女的日常生活費用,還有兩項必然會面臨的高額支出——住房改善費用及教育支出。

經記者調查,住房升級已經成為眾多二胎家庭面臨的首要問題。在想生二胎的家庭中近55%均存在房屋升級的需求。由于二孩的誕生,家庭原先的小面積產品已經無法滿足四口之家的空間需要,一個雙子女家庭至少需要一套三居產品才夠其家庭日常生活的使用。另一方面,二孩的到來讓家庭對區位與交通的要求也會變的更高。只有區位交通便利、配套完善的社區,才能幫助雙子女家長盡可能的降低日常生活成本,節省時間與精力。

就教育問題來說,也是二胎家庭不得不闖過的一道難關。許多家庭為了孩子上學已經煞費苦心,好不容易讓大孩進入名校就讀。但由于當今房地產市場上的學區房多是“單學區”規劃,即僅有重點小學或重點初中兩者之一。那么為了二孩也能進入名校就讀,家長們就不得不需要重新尋找能夠滿足雙子女不同教育階段需求的連續性名校學區,再次為子女教育費盡心力。

盤點京城學區房,高價格又跟不上政策發展

眾所周知,海淀與西城是北京教育資源最為豐富的兩個區域。可是在去年西城進行了一系列的教育改革后,優質學校的入學條件過于苛刻,導致大部分家庭子女都因不滿足要求而無法入讀名校。一時間,眾多家長紛紛將眼光轉向海淀,希望通過購買海淀學區房而讓子女獲得名校的入學資格。

經記者盤點,海淀在售學區新房非常稀缺且置業成本高昂。例如,五礦萬科如園,項目位于五環外,為中關村二小學區。項目單價8萬/平,最小戶型為230平米三居產品,總價超過1800萬/套,樓王產品總價高達2500萬/套。同樣位于五環外的華潤萬橡府項目,配備了海淀區第二實驗小學,項目單價7.5萬/平,在售戶型為236-295平米四/五居產品,平均總價近2000萬/套。可以說動輒數千萬的高昂總價,讓許多擁有海淀學區置業需求的家庭都只能望而卻步。

另一方面,當今市場上絕大多數學區房都是按照實施了數十年的“獨生子女”政策而規劃設置的,因此多為“單名校”配置。無法很好地滿足當今二胎政策開放后的同一學區雙子女名校連讀需求。

海淀樓市應對二胎新政,誕生雙名校學區房

今年,據教育界人士透露,關于二胎政策的開放,海淀誕生了一個雙名校學區房。據記者了解,北京海淀名校十一學校,將打造其首個十一學校幼兒園。此消息一出,引得眾人調侃:十一學校居然也生二胎了。十一學校是北京排名前列的海淀名校,其于2011年首次教育改革成功,完成了從“應試教育”到“素質教育”課程設置的成功改革。學校創辦“個體教育”模式,根據孩子的未來發展方向和天分愛好,采用與國際同步的“選課走班”制度。2016年,十一學校再出大招創辦其首個幼兒園,讓我國素質教育真正從娃娃抓起。

據悉,此次十一學校首個幼兒園的創辦,將采取與金隅集團深度戰略合作的方式,將該幼兒園建設在金隅嘉業打造的金玉府項目教育用地上。并早在此前,金玉府項目便已成功簽約了十一學校直管初中。伴隨十一學校幼兒園的承接,金玉府將建設有北京市唯一的“雙十一”教育配套,即十一學校直管初中與幼兒園。做為金玉府項目業主子女,未來均可就讀于此兩所學校。值得一提的是,金玉府社區周邊亦配備了五一小學、首師大附小等重點小學,是北京市少有的能夠享受海淀名校12年連讀的學區房。

另一方面,該項目海淀四環的便捷區位與135平三居的適宜面積尺度,也非常適合雙子女家庭居住。不足千萬的總價,既能讓孩子享受到家門口的12年名校連讀資源。可以說,此次十一學校與金玉府項目的攜手,無疑是幫助眾多家長解決雙子女就學問題的一劑良方。

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